Estimation théorique
Route de Baugé,72200 La Flèche (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Baugé,72200-La Flèche indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.572€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.572€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bailleul (72022), comprenant 1254 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 808€ avec un indice de confiance de 7.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-28 | 615 | RTE DE BAUGE | 5 | 140 | 3567 | 178000€ | 1271€ |
2019-10-14 | 9001 | LA BOCTIERE | 5 | 136 | 0 | 160000€ | 1176€ |
2022-08-29 | 4 | ALL TOURNEBRIDE | 4 | 118 | 915 | 290000€ | 2458€ |
2020-10-09 | 342 | RTE DE LA COUR AU ROI | 11 | 330 | 9840 | 500000€ | 1515€ |
2019-10-16 | 75 | AV THURY HARCOURT | 6 | 182 | 1560 | 300000€ | 1648€ |
2020-09-03 | 70 | AV THURY HARCOURT | 4 | 75 | 1097 | 101000€ | 1347€ |
2022-10-03 | 140 | CHE DE PRISE BONNE | 3 | 106 | 6539 | 192000€ | 1811€ |
2020-05-25 | 68 | AV THURY HARCOURT | 3 | 94 | 140 | 110000€ | 1170€ |
2021-09-27 | 9 | RUE DES JOCKEYS | 4 | 103 | 640 | 220000€ | 2136€ |
2021-09-27 | 66 | AV THURY HARCOURT | 2 | 51 | 652 | 68000€ | 1333€ |
2022-10-20 | 3 | RUE DES JOCKEYS | 3 | 82 | 317 | 127200€ | 1551€ |
2021-08-17 | 17 | CHE DE L'AUNAY PION | 3 | 71 | 900 | 110000€ | 1549€ |
2022-03-02 | 19 | CHE DE L'AUNAY PION | 4 | 76 | 415 | 25000€ | 329€ |
2019-12-12 | 13 | CHE DE L'AUNAY PION | 6 | 140 | 1030 | 152000€ | 1086€ |
2021-02-18 | 46 | AV THURY HARCOURT | 4 | 99 | 617 | 125000€ | 1263€ |
2021-08-05 | 41 | AV THURY HARCOURT | 1 | 73 | 507 | 90000€ | 1233€ |
2020-12-28 | 44 | AV THURY HARCOURT | 3 | 58 | 675 | 104000€ | 1793€ |
2021-06-21 | 14 | BD DE LA PETITE VITESSE | 4 | 190 | 716 | 250000€ | 1316€ |
2022-03-25 | 84 | BD DE LA PETITE VITESSE | 6 | 100 | 1066 | 210000€ | 2100€ |
2020-08-25 | 22 | BD DE LA PETITE VITESSE | 6 | 160 | 1076 | 235000€ | 1469€ |
2021-05-17 | 138 | CHE DE LA FARFOUILLERIE | 3 | 71 | 904 | 157000€ | 2211€ |
2021-04-12 | 78 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 70 | 936 | 105000€ | 1500€ |
2019-08-30 | 98 | BD DE LA PETITE VITESSE | 9 | 199 | 1000 | 206500€ | 1038€ |
2022-08-05 | 80 | BD DE LA PETITE VITESSE | 3 | 85 | 467 | 137000€ | 1612€ |
2021-08-24 | 108 | BD DE LA PETITE VITESSE | 5 | 99 | 1299 | 125000€ | 1263€ |
2021-06-01 | 193 | RTE DES FREVAUDIERES | 4 | 105 | 10834 | 85000€ | 810€ |
2022-09-22 | 5 | ALL DES LAURIERS | 5 | 87 | 663 | 132500€ | 1523€ |
2022-04-14 | 2 | ALL DES LAURIERS | 4 | 70 | 450 | 158000€ | 2257€ |
2021-07-07 | 79 | RUE DU GUE LAURENT | 3 | 78 | 500 | 145000€ | 1859€ |
2019-07-05 | 7 | RUE FAMILLE BIZOT | 4 | 104 | 704 | 105000€ | 1010€ |
2021-12-15 | 4 | BD DE LA GARE | 5 | 94 | 179 | 185000€ | 1968€ |
2020-05-18 | 40 | RUE ALPHONSE ODIAU | 4 | 71 | 96 | 65500€ | 923€ |
2021-11-05 | 42 | RUE ALPHONSE ODIAU | 4 | 71 | 85 | 90000€ | 1268€ |
2020-06-22 | 37 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 80 | 125 | 154000€ | 1925€ |
2020-04-10 | 1740 | RTE DE FOUGERE | 7 | 168 | 1388 | 210000€ | 1250€ |
2021-07-22 | 1740 | RTE DE FOUGERE | 7 | 168 | 3649 | 310000€ | 1845€ |
2022-12-01 | 52 | RUE ALPHONSE ODIAU | 5 | 82 | 173 | 159000€ | 1939€ |
2019-08-01 | 20 | AV DU GENERAL LECLERC | 7 | 133 | 480 | 242000€ | 1820€ |
2021-11-19 | 56 | RUE ALPHONSE ODIAU | 4 | 71 | 102 | 70000€ | 986€ |
2020-09-10 | 380 | CHE DES PRETRIES | 3 | 74 | 0 | 80000€ | 1081€ |
2023-01-03 | 24 | BD DE LA GARE | 4 | 110 | 274 | 200000€ | 1818€ |
2023-06-09 | 7 | RUE ALPHONSE ODIAU | 5 | 84 | 435 | 118000€ | 1405€ |
2021-06-24 | 5 | BD DE LA GARE | 2 | 81 | 580 | 85800€ | 1059€ |
2019-12-06 | 22 | RUE ALPHONSE ODIAU | 4 | 71 | 106 | 69000€ | 972€ |
2022-10-28 | 20 | RUE DE L ORIBUS | 3 | 70 | 237 | 150000€ | 2143€ |
2020-05-29 | 32 | BD DE LA GARE | 3 | 78 | 341 | 93000€ | 1192€ |
2020-11-03 | 66 | RUE ALPHONSE ODIAU | 6 | 92 | 187 | 76200€ | 828€ |
2022-04-08 | 152 | BD DE LA PETITE VITESSE | 2 | 43 | 604 | 40000€ | 930€ |
2019-07-02 | 17 | BD DE LA GARE | 2 | 52 | 432 | 105000€ | 2019€ |
2020-08-31 | 15 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 150 | 98 | 373800€ | 2492€ |
2019-12-16 | 74 | RUE ALPHONSE ODIAU | 4 | 71 | 113 | 65500€ | 923€ |
2021-08-30 | 44 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 98 | 356 | 137000€ | 1398€ |
2022-11-10 | 48 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 65 | 445 | 80000€ | 1231€ |
2020-08-28 | 17 | AV DU GENERAL LECLERC | 6 | 151 | 355 | 345000€ | 2285€ |
2022-05-05 | 42 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 66 | 739 | 115000€ | 1742€ |
2023-05-04 | 3 | RUE ALPHONSE ODIAU | 5 | 86 | 438 | 170000€ | 1977€ |
2020-06-03 | 9 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 76 | 152 | 110000€ | 1447€ |
2019-09-05 | 20 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 80 | 533 | 78500€ | 981€ |
2020-12-11 | 80 | RUE ALPHONSE ODIAU | 6 | 92 | 205 | 127000€ | 1380€ |
2022-07-28 | 10 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 46 | 60 | 45000€ | 978€ |
2022-05-12 | 2 | RUE ALPHONSE ODIAU | 4 | 71 | 189 | 120000€ | 1690€ |
2019-08-29 | 164 | BD DE LA PETITE VITESSE | 4 | 99 | 979 | 225000€ | 2273€ |
2021-10-22 | 25 | RUE DE BALANCON | 4 | 66 | 395 | 148000€ | 2242€ |
2021-05-21 | 19 | RUE DE BALANCON | 4 | 94 | 1295 | 155000€ | 1649€ |
2020-01-20 | 34 | RUE BOIERIE | 4 | 97 | 179 | 80000€ | 825€ |
2019-10-01 | 92 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 6 | 93 | 796 | 145000€ | 1559€ |
2022-11-18 | 178 | BD DE LA PETITE VITESSE | 6 | 99 | 620 | 128000€ | 1293€ |
2021-12-13 | 61 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 62 | 717 | 200000€ | 3226€ |
2019-08-16 | 10 | ALL CHARLES GODEFROY | 5 | 95 | 364 | 124000€ | 1305€ |
2020-09-28 | 47 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 40 | 609 | 70000€ | 1750€ |
2019-11-08 | 75 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 87 | 520 | 105000€ | 1207€ |
2021-09-03 | 65 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 53 | 160 | 115000€ | 2170€ |
2021-09-20 | 89 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 2 | 52 | 226 | 95000€ | 1827€ |
2020-05-18 | 41 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 1 | 40 | 265 | 70000€ | 1750€ |
2021-01-19 | 105 | CHE DE LA PRISE AUX VERTUS | 7 | 210 | 2299 | 180000€ | 857€ |
2021-05-11 | 33 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 69 | 372 | 92500€ | 1341€ |
2022-04-12 | 97 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 75 | 482 | 110000€ | 1467€ |
2019-06-21 | 81 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 3 | 80 | 173 | 75000€ | 938€ |
2023-03-08 | 34 | RUE PASTEUR | 3 | 75 | 460 | 48000€ | 640€ |
2022-07-08 | 3 | ALL CHARLES GODEFROY | 5 | 91 | 385 | 120000€ | 1319€ |
2019-11-15 | 22 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 587 | 113000€ | 1361€ |
2019-08-13 | 34 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 600 | 125000€ | 1389€ |
2023-03-09 | 18 | RUE PASTEUR | 3 | 82 | 510 | 115000€ | 1402€ |
2019-08-05 | 38 | BD DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 253 | 60000€ | 1200€ |
2019-07-17 | 32 | RUE PASTEUR | 5 | 87 | 377 | 95000€ | 1092€ |
2020-11-27 | 52 | RUE PASTEUR | 5 | 106 | 293 | 193500€ | 1825€ |
2023-06-16 | 180 | BD DE LA PETITE VITESSE | 6 | 108 | 614 | 145000€ | 1343€ |
2019-09-03 | 20 | RUE DU COQ | 5 | 120 | 268 | 125000€ | 1042€ |
2019-08-27 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 418 | 84000€ | 1680€ |
2022-01-24 | 36 | RUE PASTEUR | 2 | 50 | 418 | 127200€ | 2544€ |
2019-09-27 | 60 | RUE PASTEUR | 5 | 105 | 269 | 135000€ | 1286€ |
2022-12-07 | 106 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 70 | 394 | 110000€ | 1571€ |
2019-09-16 | 22 | CHE DU CIMETIERE | 3 | 69 | 738 | 108000€ | 1565€ |
2019-09-18 | 50 | RUE PASTEUR | 4 | 76 | 176 | 82000€ | 1079€ |
2022-03-31 | 74 | RUE PASTEUR | 5 | 121 | 287 | 140000€ | 1157€ |
2021-09-10 | 37 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 95 | 90000€ | 1406€ |
2021-11-25 | 41 | RUE PASTEUR | 3 | 88 | 88 | 145000€ | 1648€ |
2022-02-01 | 45 | RUE PASTEUR | 1 | 47 | 90 | 145000€ | 3085€ |
2023-05-22 | 47 | RUE PASTEUR | 3 | 71 | 90 | 92150€ | 1298€ |
2021-04-29 | 19 | RUE BOIERIE | 2 | 44 | 26 | 50500€ | 1148€ |
2022-06-10 | 17 | RUE BOIERIE | 4 | 85 | 193 | 95000€ | 1118€ |
2019-09-10 | 131 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 106 | 235 | 100000€ | 943€ |
2021-11-25 | 296 | CHE DE GRESILLON | 4 | 60 | 5680 | 177000€ | 2950€ |
2023-05-03 | 135 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 105 | 385 | 170000€ | 1619€ |
2021-12-01 | 34 | BD DE LA REPUBLIQUE | 4 | 100 | 237 | 148000€ | 1480€ |
2022-06-21 | 139 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 5 | 110 | 808 | 210000€ | 1909€ |
2020-04-30 | 137 | AV D ESTOURNELLES DE CONSTANT | 4 | 96 | 386 | 100000€ | 1042€ |
2021-04-30 | 2 | RUE DU PERRIN | 6 | 128 | 565 | 88041€ | 688€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DU PERRIN | 3 | 109 | 174 | 65000€ | 596€ |
2021-09-23 | 57 | CHE DE LA MELLERAIE | 3 | 60 | 147 | 70000€ | 1167€ |
2022-12-09 | 6 | RUE DU COQ | 2 | 50 | 99 | 77900€ | 1558€ |
2020-10-27 | 52 | RUE SAINTE COLOMBE | 5 | 95 | 544 | 95000€ | 1000€ |
2020-05-13 | 62 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 78 | 311 | 80600€ | 1033€ |
2020-10-07 | 3 | RUE DU COQ | 3 | 94 | 80 | 45000€ | 479€ |
2021-02-17 | 60 | RUE SAINTE COLOMBE | 2 | 78 | 256 | 96000€ | 1231€ |
2020-10-22 | 102 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 84 | 307 | 63000€ | 750€ |
2019-11-21 | 62 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 75 | 87 | 80000€ | 1067€ |
2019-12-02 | 56 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 85 | 90 | 118000€ | 1388€ |
2023-05-10 | 47 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 72 | 180 | 80000€ | 1111€ |
2020-08-06 | 65 | RUE SAINTE COLOMBE | 4 | 90 | 212 | 97000€ | 1078€ |
2022-07-23 | 41 | RUE BEUFFERIE | 6 | 135 | 183 | 220000€ | 1630€ |
2019-06-24 | 45 | RUE SAINTE COLOMBE | 3 | 94 | 680 | 190000€ | 2021€ |
2022-11-16 | 45 | RUE SAINTE COLOMBE | 6 | 160 | 680 | 289000€ | 1806€ |
2019-07-12 | 28 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 86 | 227 | 115000€ | 1337€ |
2020-02-12 | 55 | RUE SAINTE COLOMBE | 3 | 75 | 323 | 100000€ | 1333€ |
2020-11-18 | 59 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 165 | 615 | 292000€ | 1770€ |
2020-08-19 | 29 | RUE BEUFFERIE | 4 | 75 | 47 | 75000€ | 1000€ |
2019-05-17 | 29 | RUE BEUFFERIE | 2 | 42 | 73 | 40000€ | 952€ |
2019-09-27 | 12 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 121 | 203 | 113500€ | 938€ |
2022-04-25 | 45 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 132 | 380 | 182000€ | 1379€ |
2023-06-05 | 9 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 79 | 53 | 95000€ | 1203€ |
2020-08-19 | 11 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 65 | 90 | 65000€ | 1000€ |
2020-03-06 | 238 | RTE JACQUES BOUILLAULT | 7 | 112 | 10152 | 173000€ | 1545€ |
2021-09-17 | 6 | CHE PEROU | 5 | 82 | 0 | 120000€ | 1463€ |
2022-05-16 | 11 | RUE BEUFFERIE | 6 | 177 | 300 | 180000€ | 1017€ |
2019-12-02 | 9 | RUE BEUFFERIE | 4 | 84 | 175 | 105000€ | 1250€ |
2023-02-27 | 1 | CHE PEROU | 4 | 89 | 640 | 30000€ | 337€ |
2020-06-24 | 10 | RUE BEUFFERIE | 2 | 82 | 63 | 65000€ | 793€ |
2020-04-30 | 4 | RUE BEUFFERIE | 5 | 110 | 133 | 160000€ | 1455€ |
2023-04-28 | 4 | RUE BEUFFERIE | 5 | 110 | 133 | 280000€ | 2545€ |
2020-12-22 | 2 | RUE BEUFFERIE | 9 | 190 | 397 | 338000€ | 1779€ |
2020-06-10 | 16 | CHE DE LA BALLASTIERE | 4 | 74 | 1000 | 180000€ | 2432€ |
2022-07-25 | 17 | CHE PEROU | 7 | 196 | 2740 | 330000€ | 1684€ |
2022-02-04 | 481 | CHE DE LA GASNERAIE | 4 | 81 | 362 | 127200€ | 1570€ |
2021-12-15 | 1070 | CHE DES COURBES | 5 | 80 | 709 | 151000€ | 1888€ |
2020-07-31 | 26 | CHE PEROU | 4 | 118 | 500 | 240000€ | 2034€ |
2021-09-01 | 26 | CHE PEROU | 4 | 118 | 1222 | 255000€ | 2161€ |
2020-08-06 | 189 | CHE DE LA GASNERAIE | 4 | 129 | 1000 | 237000€ | 1837€ |
2022-09-30 | 90 | CHE DE LA BESNARDIERE | 5 | 112 | 891 | 180000€ | 1607€ |
2022-07-05 | 120 | CHE DE LA BESNARDIERE | 5 | 160 | 1476 | 270000€ | 1688€ |